Строительство торгово-развлекательного и делового центра
Градостроительная ситуация
Участок строительства расположен в Приморском районе, имеет прямоугольную форму и вытянут вдоль Мебельной улицы, ограничивающей ее с юга. С запада участок граничит с Яхтенной улицей, с Востока – проездом №35 и строящемся Западным скоростным диаметром (крупнейшей автомобильной трассой соединяющей северные и южные районы). Площадь участка составляет 31 199 м кв.
Концепция проекта
1. Функциональное разделение Офисной башни и Торгового Центра.
2. Расположение погрузочно-разгрузочной платформы оптимальное для обеспечения этажей торгового центра с минимальной потерей парковочного пространства.
3. Расположение входа на парковку и погрузочно-разгрузочную платформу отделено и удалено от главного фасада.
4. Взаимодействие башни и главного фасада торгового центра усиливают архитектурное воздействие каждого здания.
5. Запроектировано крытое общественное пространство между главными входами каждого здания, более комфортабельное в использовании.
Технико-экономические показатели проекта
№ п/п |
Функциональный элемент |
Кол-во этажей |
Арендуемая площадь
м кв |
1 |
Офисная часть |
12 |
30 000 |
2 |
Торговая часть |
3 |
30 000 |
3 |
Складская часть |
3 |
3 000 |
4 |
Культурно-развлекательная часть |
1 |
18 000 |
5 |
Кафе, бар, ресторан |
1 |
2 200 |
6 |
Паркинг |
2 |
773 маш/мест |
7 |
Открытая стоянка |
- |
250 маш/мест |
Для эксплуатации комплекса планируется создать собственную управляющую компанию.
Расчетный срок окупаемости проекта 5-7 лет.
Сроки строительства
Начало строительства – октябрь 2007г.
Окончание строительства – декабрь 2009г.
|
